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OUVERTURE DU CENTRE COMMERCIAL DE L’ESPLANADE À LOUVAIN-LA-NEUVE, 1ÈRE ACQUISITION DE KLÉPIERRE EN BELGIQUE
Klépierre, conformément aux protocoles d’accord signés le 16 novembre 2001 et le 17 juillet 2003 avec le groupe Wilhelm & Co, vient de finaliser l’acquisition de L’esplanade, située à Louvain-la-Neuve. Ce premier investissement en Belgique, composé d’un centre commercial, d’une nouvelle rue commerçante et d’un complexe cinématographique, s’élève à 157 millions d’euros, dont 76 millions décaissés au cours de l’exercice 2005. Il devrait générer 11,5 millions d’euros de loyers nets en année pleine.
Située au Sud de Bruxelles, au cœur du Brabant-Wallon, L’esplanade s’intègre dans le vaste projet d’aménagement urbain de l’hypercentre de Louvain-la-Neuve couvrant 130 000 m². Initiée il y a 14 ans par le promoteur belge Wilhelm & Co, l’opération comprend 371 appartements, 30 000 m² de bureaux, 6 000 places de parking, un multiplexe UGC de 13 salles (2 800 sièges) et un ensemble commercial de près de 42 000 m² de surface utile (SCU) se décomposant en :
• un centre commercial de 34 500 m² SCU sur deux niveaux, comprenant 7 moyennes unités -Delhaize, H&M, Go Sport, C&A, Esprit, La Grande Récré, Hema (enseigne hollandaise du groupe Vendex), Zara - et 90 boutiques, espaces de service et restaurants.
• 35 boutiques et une moyenne unité en pied d’immeuble rue Charlemagne, soit 7 200 m² SCU supplémentaires.
L’esplanade bénéficie d’une zone de chalandise à très fort potentiel dans une région qui connaît la plus importante croissance démographique de Belgique : 640 000 personnes avec un revenu supérieur de 20 % à la moyenne nationale.
Ségécé, filiale à 75 % de Klépierre, est intervenue dans le montage et le suivi de cet investissement alors que Devimo, filiale belge à 35 % de Ségécé, en a réalisé la commercialisation en partenariat avec Cushman & Wakefield-Healey & Baker. Devimo assure également la gestion du site qui ouvrira ses portes au public demain.
Pour toute information, contacter :
KLEPIERRE
Soline ROULON Responsable Communication Financière
Tél : + 33 1 40 67 57 39
SEGECE
Nathalie BATAILLE
Responsable Communication
Tél : + 33 1 40 67 50 79
DEVIMO
Carine DE BRUYCKER
Directrice Commerciale
Tél : + 32 2 735 81 90 Articles associés
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