Balimmo franchit le cap des 80 villas livrées à Bali pour une clientèle francophone

Communiqué de presse immobilier, le 13 Mai 2026 –  Balimmo, promoteur immobilier francophone basé à Kerobokan (Bali), annonce avoir livré plus de 80 villas clé en main depuis sa création en 2021. L’entreprise accompagne une clientèle d’investisseurs français, suisses, belges et canadiens dans la construction et la gestion de villas locatives sur l’île de Bali.

Un marché en croissance soutenue

Avec 7 millions de touristes internationaux accueillis en 2025 (+10 % sur 2024 selon BPS Bali) et une hausse moyenne des prix immobiliers de 8 % en 2024, Bali consolide sa place de marché immobilier le plus dynamique d’Asie du Sud-Est. Les villas locatives bien positionnées y délivrent entre 10 et 13 % de rendement net annuel, avec un taux d’occupation moyen autour de 80 % sur les zones touristiques de Canggu, Pererenan et Bukit.

Un cadre légal renforcé en 2026

Depuis avril 2026, la PT PMA (société à capitaux étrangers) est devenue obligatoire pour exploiter une villa en location courte durée à Bali. Balimmo internalise l’intégralité du processus : recherche de terrain avec vérification du zonage RTRW, structuration notariale (PPAT), création de la PT PMA, conception architecturale, obtention du permis PBG, chantier, ameublement et mise en gestion locative.

« La complexité juridique indonésienne pousse beaucoup d’investisseurs vers des montages fragiles, parfois illégaux. Notre rôle, c’est d’absorber cette complexité pour livrer un projet patrimonial sécurisé », explique Julien Hognon, fondateur de Balimmo.

Une garantie contractuelle inédite sur le marché balinais

Balimmo applique une pénalité contractuelle de 1 million IDR (environ 50 €) par jour de retard et garantit la construction pendant un an après livraison — un mécanisme rare sur le marché balinais qui engage opérationnellement le promoteur.

Trois entités complémentaires

L’écosystème Balimmo regroupe trois activités complémentaires :

Balimmo Construction : promoteur (construction clé en main)
Balimmo Properties : agence immobilière (recherche et acquisition)
Balimmo Villa Management : conciergerie Airbnb (gestion locative)
Le ticket d’entrée démarre à 200 000 € pour une villa 2 chambres clé en main, ou à 25 000 € via la formule d’investissement partagé qui mutualise un projet villa entre plusieurs co-investisseurs.

À propos de Balimmo

Fondé en 2021 par Julien Hognon, Balimmo est un promoteur immobilier 100 % francophone basé à Kerobokan (Bali). L’entreprise a livré plus de 80 villas pour des investisseurs basés en France, Suisse, Belgique et Canada. Son siège se situe à Jalan Raya Semer No.12, Kerobokan, 80361 Bali.

Julien Hognon, fondateur
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+62 853 3377 7500