Le Groupe GARONA poursuit des ambitions de développement national

Publier un communiqué de presse, le 15 Septembre 2025 – GARONA accélère son développement national pour ses 20 ans. À l’aube de ses 20 ans, le Groupe GARONA écrit une nouvelle page de son histoire, marquée par une réorganisation capitalistique majeure. Après avoir connu une période de rapprochement avec le groupe immobilier parisien COFFIM, GARONA retrouve à l’été 2025 son indépendance et renforce ses capacités de développement. Fort d’un ancrage régional solide et d’une expertise reconnue, le groupe affiche désormais une ambition nationale mais toujours avec le même esprit de proximité et de rigueur.

Un parcours bâti sur une vision urbanistique forte

Fondée en 2005 par Régis Garoni, ancien urbaniste de la ville de Toulouse, GARONA est née avec une ambition claire : concevoir des programmes immobiliers à taille humaine, rationnalisés et semi industrialisés pour garantir la qualité des logements mais aussi la parfaite maîtrise des coûts de revient, encadrés par un bureau d’études interne et des partenariats solides avec ses fournisseurs et entreprises.

Le Groupe a rapidement diversifié ses activités et développé son territoire d’action :
– 2008 : création de GARONA Villa (constructeur de maisons individuelles, modèles catalogue ou sur mesure)
– 2010 : lancement de la filiale Les Hameaux GARONA (résidences seniors) et début des travaux de R&D sur le principe constructif en bois lamellé-croisé (CLT)
– 2013 : implantation en Nouvelle-Aquitaine avec l’ouverture de l’agence GARONA Atlantique
– 2014-2015 : premières opérations d’envergure suite à des appels à projets, 151 logements à Auzielle (31) et 110 logements à Mimizan (40)
– 2018-2021 : ouverture de trois maisons d’accueil seniors, « Les Violettes » à Castelginest (31), « Les Capucines » à Cugnaux (31) et « Les Lilas » à Pibrac (31)
– 2020 : en pleine pandémie, implantation en région parisienne avec l’ouverture de l’agence GARONA Île-de-France et création d’URBAONE, atelier d’urbanisme pluridisciplinaire au service des collectivités
– 2021 : l’agence francilienne est lauréate du concours de Grand Paris Aménagement pour réaliser 124 logements sur la commune de Louvres (95).

Une réorganisation stratégique pour un nouvel élan

En 2021, l’essor de GARONA attire l’attention des investisseurs. Le modèle du Groupe, fondé sur la maîtrise des coûts, la solidité de ses relations avec les collectivités locales et sa capacité à livrer des opérations de qualité, suscite un intérêt croissant sur un marché immobilier pourtant marqué par de fortes incertitudes.

Le groupe connaît une évolution majeure avec la sortie de ses branches historiques (maisons individuelles et résidences seniors), devenues indépendantes sous les entités Esprit Villa et Majors d’Home. GARONA se recentre sur son coeur de métier : la promotion immobilière et l’urbanisme opérationnel.

Le rapprochement avec le groupe COFFIM en 2022 a permis à GARONA de franchir un cap en s’appuyant sur un partenaire reconnu, tout en structurant ses activités. Cette période a contribué à accélérer son organisation interne, élargir son développement, renforcer ses process de travail et à conforter son ancrage sur ses territoires historiques.

À l’été 2025, une nouvelle étape est franchie avec la création de la holding Financière GARONA. GARONA retrouve alors son indépendance, adossée à des investisseurs de référence : le fonds international OAKTREE Capital, apportant une capacité d’accompagnement financier solide, et la famille Dutreix, gage de continuité et de confiance. Cette évolution capitalistique vient donner au Groupe les moyens d’une stratégie ambitieuse, tout en lui garantissant la liberté de tracer son propre chemin pour déployer son développement à l’échelle nationale.

Une croissance maîtrisée et collective

Déjà présent en Occitanie (depuis 2005), en Nouvelle-Aquitaine (depuis 2013) et en Île-de-France (depuis 2020), GARONA renforce son maillage territorial et se développe désormais sur de nouveaux territoires stratégiques :
– le Grand Ouest, où des permis de construire ont déjà été déposés en Loire-Atlantique et en Vendée
– le Sud-Est, où les premiers fonciers ont été sécurisés en régions AURA et PACA.

Malgré un contexte immobilier tendu, ces avancées illustrent le dynamisme, l’agilité et l’engagement des équipes, ainsi qu’une stratégie de croissance mesurée et durable. Ces nouvelles implantations traduisent la volonté de GARONA de répondre aux enjeux croissants en matière de logement et de développement durable, tout en consolidant son savoir-faire d’opérateur local au service des collectivités.

Citation du Président

« Depuis sa création, GARONA s’est construite autour d’une philosophie : concevoir des projets à taille humaine, accessibles et utiles aux territoires et aux habitants, tout en restant fidèle à une vision humaine et réaliste de l’urbanisme. Le développement du groupe pendant ces 20 années n’aurait pas été possible sans l’engagement quotidien de nos équipes et partenaires de confiance. Nous démarrons ce nouveau chapitre avec enthousiasme et détermination, confiants dans la force de nos équipes et dans la pertinence de notre modèle. Avec plus de 12 programmes en construction engagés en 2025 sur la région Toulousaine et plus de 1 000 logements, GARONA confirme son positionnement de leader régional dans le logement pour tous. »
— Régis Garoni, Président fondateur du Groupe GARONA

À propos de GARONA

Le Groupe GARONA conçoit et réalise des programmes immobiliers neufs, principalement en périphérie des grandes villes, favorisant la mixité sociale et intergénérationnelle. Les projets s’intègrent toujours en respect de l’environnement existant avec une approche urbanistique globale, mettant aussi bien l’accent sur l’aspect architectural local, le volet paysager que le confort des futurs usagers, en écho de sa nouvelle démarche RSE.
GARONA maîtrise l’ensemble de la chaîne immobilière, de la recherche foncière à la remise des clés. Tous les projets sont conçus, dessinés, chiffrés et pilotés en interne, avec une exigence forte de qualité, de cohérence et de contrôle à chaque étape.
En lien étroit avec les collectivités, le groupe allie expertise technique, maîtrise des coûts et ancrage territorial pour imaginer des cadres de vie durables pensés en premier pour le bien-être des habitants, que ce soit pour l’accession, l’investissement locatif ou le logement social.
Doté d’un atelier d’urbanisme intégré, URBAONE, au service des territoires. Ce bureau d’études pluridisciplinaire pilote des projets d’aménagement d’envergure, en assurant une densification maîtrisée et responsable et une parfaite adaptation aux contraintes réglementaires, environnementales et budgétaires.

CONTACT PRESSE :
Mélanie FOINANT – Responsable Marketing & Communication – 05 61 15 80 80 – [email protected]
GROUPE GARONA – 59, Avenue de Cornebarrieu 31700 Blagnac