Communiqué de presse – Jeudi 05 févier 2015 – Vous avez envie de vous lancer dans un projet immobilier à l´étranger ? Acheter une villa en Espagne au soleil de la costa blanca ? Avec tout ce que l´on entend sur l´Espagne, mieux vaut ne pas se faire avoir ! Alors les services d´une agence immobilière sont-ils réellement indispensables ?
Reconnaitre une agence immobilière de confiance
En Espagne, il n´y a pas de lois qui régissent les agences immobilières, alors il faut être au courant de certaines choses. Tout d´abord, vérifiez si le logo de l´Association of International Property Professionals (AIPP) est présent sur leur agence ou sur leur site internet. C´est une association qui regroupe les professionnels de l´immobilier et leur offre des garanties notamment financières.
Ensuite, préférez une agence immobilière qui possède une vitrine sur rue. Car il existe des millions de sites internet et on ne sait jamais vraiment qui se cache derrière. Une agence immobilière avec pignon sur rue vous apportera la commodité de rencontrer l´agent immobilier quand vous voulez, pouvoir le joindre à tout moment et surtout bénéficier de la sécurité de sa réputation.
Les visites sont gratuites !
Lorsque vous visitez des villas avec des agences immobilières, les visites sont gratuites et vous pouvez visiter autant de fois que vous souhaitez, dans la limite du raisonnable évidemment. Si une agence immobilière commence à vous demandez des honoraires, fuyez.
De même que pour la commission qui s´élève en moyenne à 5 % sur la côte dans les villes comme Javea. Dans les zones dépeuplées il est vrai que la commission peut aller jusque 20%
Qui paye la commission ?
En Espagne, la loi veut que ce soit le vendeur qui paie la commission de l´agence immobilière mais ne vous détrompez pas, dans la majorité des cas le vendeur augmente son prix de vente pour y inclure la commission.
En résumé, je vous conseille de passer par une agence immobilière de confiance qui s´occupera de toutes les démarches administratives et surtout légales. Elle saura vous conseiller sur le choix d´un bon avocat et vous pourrez acheter une propriété sans risque.
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